PRE FLEURI A MONTHEROD
5 Villas Contiguës
- Proche des commodités
- Cadre champêtre
- Commune d’Aubonne
Contact
SITUATION
Nous avons le privilège de vous présenter cette nouvelle promotion de 5 Villas Contiguës situées sur les hauts d’Aubonne à Montherod dont la fusion entre les deux communes validées par la population sera effective en 2021 sous le nom de la Commune d’Aubonne.
La Parcelle qui accueillera la future promotion est située à l’entrée du Village de Montherod à la frontière avec le Village d’Aubonne.
Montherod accueille un peu plus de 500 habitants à la place d’environ et est situé entre la Côte et le pied du Jura, à 600 mètres d’altitude
L’emplacement privilégié de la Parcelle vous permettra de bénéficier du calme de la campagne tout en étant proches de toutes les commodités (Centre commercial Coop, IKEA, Outlet), d’un grand axe autoroutier (Allaman) ainsi que des écoles publiques ou internationales de la région ; tout cela dans un rayon de 5 km.
Idéal pour ceux qui travaillent dans les grands centres urbains. A 15 minutes de Lausanne et à 25 minutes de Genève.
PRESENTATION DU PROJET
La future PPE « Pré-Fleuri » se situe dans un cadre bucolique jouxtant des zones agricoles. L’orientation de cette promotion proposera un ensoleillement optimal et un beau dégagement pour chaque villa ainsi que de belles terrasses adjacentes à un champ et des balcons avec une vue sur les Alpes. Certaines Villas sont au bénéfice d’un jardin et de son accès privatif.
La Promotion « Pré Fleuri » tient par sa conception architecturale : un mélange à la fois traditionnel type villageois par sa toiture à deux pans et contemporain par ses grandes ouvertures qui s’intégreront parfaitement dans l’ambiance à l’entrée du village.
Chaque Villa Contiguë dispose d’une surface utile entre 155 m2 et 162 m2 répartie sur 4 niveaux (y compris les sur combles). Au rez-de-chaussée supérieur est prévu l’espace vie avec une zone séjour ainsi qu’une cuisine ouverte à côté d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
Dans les combles on accède directement à la partie nuit, composée d’une chambre parentale avec une salle de douche privative ainsi que 2 chambres et une salle de bain qui viennent compléter cet espace. Dans les sur combles une surface de 21m2 peut être utilisée selon le choix du futur propriétaire comme surface utile secondaire.
Au niveau du rez-de-chaussée inférieur nous avons l’entrée principal de la Villa ainsi qu’un garage intérieur pour une voiture, un local technique, un WC et une grande cave. Une seconde place de stationnement (extérieure) est prévue pour chaque villa en face de chaque entrée.
De généreux budgets sont proposés pour les cuisines, les salles de bains ainsi que pour le revêtement de sol afin que le futur propriétaire puisse choisir ses finitions.
CONSTRUCTION
La construction sera réalisée avec des matériaux de bonnes qualités et conforme aux règles générales des normes SIA (phoniques, thermiques…).
Les travaux de construction seront exécutés par la société G2SA à Montherod, sur la base d’un contrat d’entreprise générale garantissant les prestations prévues dans le descriptif de construction.
Les finitions sont au gré du preneur et la possibilité de personnalisation propre à chacun sont réalisables en accord avec l’EG
Résumé du descriptif de construction :
- Maçonnerie en béton armée (construction massive traditionnelle) avec une isolation périphérique des façades
- Charpente en bois équarri traditionnel
- Chaque Villa dispose d’un local technique individuel. Et sera au bénéfice d’une chaudière à gaz avec accumulateur de chaleur et distribution au sol.
- Panneaux thermiques en complément de la production d’eau chaude.
- Panneaux photovoltaïques en complément des besoins en électricité.
- Fenêtres et portes fenêtres en bois / métal blanc Triple Vitrage
- Porte d’entrée des Villas en bois métal sur cadre applique
- Stores à lamelles thermo laquées type Lamisol reliés à un entrainement électrique et moustiquaires pour le rez- de- chaussée supérieur
- Budget Agencement de cuisine : Dès CHF 24’000 TTC
- Parquet dans toutes les pièces excepté les salles d’eau et au niveau du rez-de-chaussée inférieur. Montant disponible pour la fourniture du parquet : CHF 70.-/ m2
- Carrelage dans les salles d’eau et au niveau du rez-de-chaussée inférieur. Montant disponible pour la fourniture du carrelage : CHF 50.-/ m2
- Peinture en finition type lissage hors cave, local technique et garage.
Pour plus de détails et d’informations à propos des plans des villas contiguës et du descriptif de construction, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous enverrons tous les documents nécessaires et nous pourrions organiser un rendez-vous dans nos bureaux ou directement sur le Site pour vous présenter l’ensemble du projet.
PRIX DE VENTE
1
2
3
4
5
Surface utile
167.5
163
163
163
167.5
Surface PPE
147
143.8
143.9
143.8
147
Terrasse
12.5
16
16.5
16
12.5
Balcon
4.8
5
5
5
4.8
Prix de vente
1 160 000
1 020 000
990 000
1 020 000
1 110 000
Place parking
40 000
40 000
40 000
40 000
40 000
TOTAL
1 200 000
1 060 000
1 030 000
1 060 000
1 150 000