LES PORTES DE ST-PREX
6 APPARTEMENTS
- Dans deux petits immeubles
- Implantés dans un cadre dynamique
- Proche des commodités
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Avancement
PRÉSENTATION DU PROJET PAR L'ARCHITECTE
La commune de St-Prex, au centre de la route suisse reliant Villeneuve à Genève, est un village lacustre qui par son développement a su se faire une place dans l’arc lémanique.
La promotion « Les Portes de Saint-Prex » tient par sa conception architecturale et technique à s’inscrire dans un environnement accueillant et confortable.
Vous bénéficierez d’une situation idéale proche de toutes commodités.
Le parti-pris de cette promotion n’étant pas sur le maximum constructif mais dans l’envie que ces deux bâtiments de taille moins importante s’intègrent dans l’ambiance du village de Saint-Prex de par leur architecture, sobre, aux lignes épurées et contemporaines qui est sublime par la présence de belles surfaces vitrées.
Des lots à savoir : dès 2.5 pièces, 3.5 pièces et 4.5 pièces.
Chacun de ces derniers offrira une terrasse ou un balcon. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficieront en plus d’un jardin entièrement privatisé. Les appartements de l’étage bénéficieront eux d’une mezzanine.
Les espaces de vie proposés, lumineux, fonctionnels et pratiques sont conçus afin que le quotidien soit agréable.
L’orientation de cette promotion permet un ensoleillement optimal pour chaque appartement.
La conception a été pensée avec des accès privatifs dans le but qu’aucun des deux bâtiments ne souffre du vis-à-vis afin d’apporter au maximum d’intimité à chaque habitant.
De plus, nous effectuons un cordon boisé aux abords des jardins de manière à privatiser au maximum les logements contre les éléments sonores et visuels qui découlent de la route.
Conçu pour vous et vos enfants, ce projet neuf est une adresse familiale où il fait bon vivre.
Vous profiterez de la qualité de vie d’un village, sans renoncer à la proximité de la ville et de toutes ses animations.
DETAILS
Cette promotion comprendra 2 petits immeubles de 3 appartements allant du 2.5 pièces duplex au 4.5 pièces en attique ou duplex. Ils seront tous agrémentés d’une belle terrasse ou d’un grand balcon en étage ainsi que d’une cave. Jouissance d’un jardin pour les 4.5 pièces.
Surfaces PPE allant de 83 m2 à 189 m2.
hall d’entrée avec penderie, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 avec salle de douche/wc attenante, salle de bain/wc, wc visiteur avec coin buanderie, terrasse de 29 m2, jouissance d’un jardin de 270 m2.
hall d’entrée avec penderie, cuisine ouverte sur séjour, salle de douche /wc avec coin buanderie, 1 chambre avec dressing, mezzanine de 29 m2, balcon de 16 m2.
hall d’entrée avec penderie, cuisine ouverte sur séjour, salle de bain/wc avec coin buanderie, wc visiteur, 2 chambres, mezzanine de 47 m2,
balcon de 24 m2.
hall d’entrée avec penderie, cuisine ouverte sur séjour, salle de douche/wc avec coin buanderie, 1 chambre avec dressing, terrasse de 29 m2.
hall d’entrée avec penderie, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains/wc avec coin buanderie, 2 chambres, terrasse de 24 m2.
hall d’entrée avec penderie, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres dont 1 avec salle de douche/wc attenante, salle de bain/wc, wc
visiteur avec coin buanderie, mezzanine de 66 m2, terrasse de 29 m2, jouissance d’un jardin de 412 m2.
A disposition pour chaque appartement, une place de parc intérieure au prix de CHF 25’000.- et une place extérieure à CHF 10’000.-.
Biens conçus avec des matériaux de qualité, modernes et fonctionnels, dotés de triple vitrage, tous les stores électriques, toile solaire électrique ou mécanique en option.
Séjour et chambre avec parquet, carrelage dans les autres pièces.
Le chauffage sera au gaz avec accumulateur de chaleur et distribution au sol. Pour la production d’eau chaude des panneaux photovoltaïques en toiture.
Finitions au choix de l’acquéreur avec un montant de base.
Idéalement situés, proche du lac et de toutes les commodités, commerces et écoles à quelques minutes, axe autoroutier à Morges.
Permis de construire délivré.
Date de livraison prévue : à voir (septembre 2018)
IMPLANTATION
La promotion sera implantée dans un nouveau quartier dynamique à la sortie de St-Prex, côté EST du Bourg et à 5 minutes des rives du lac et du Port.
DISTANCES
A pied
A vélo
En voiture
Ecole
Créche
Commerces
Gare
Santé
Loisirs
Lac-Plage
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
St-Prex, dont le petit bourg médiéval baigne dans les eaux du lac Léman, se situe à une altitude de 389 mètres, regardant la France et la Savoie, à 4,5 kilomètres au sud-ouest de Morges, et à mi-distance entre Genève et Lausanne.
Les fondations du Bourg datant de 1234, de nombreux vestiges attestent du passage de diverses peuplades, entre autres les Lacustres, Les Romains et les Lacustres.
Aujourd’hui, St-Prex est une commune prospère de plus de 5’800 habitants, qui a su préserver et promouvoir la diversité de son économie et la qualité de son site.
L’agriculture occupe une partie importante de notre territoire dont 33 hectares de vignes qui produisent des vins de qualité qui font le plaisir de nos convives.
L’industrie et l’artisanat, ainsi que les activités de services trouvent à St-Prex des zones adaptées à leur développement.
La commune est desservie par le bus, le train et le bateau.
Le taux fiscal est de 55 %.
PLANS
BÂTIMENTS A ET B - PRIX DE VENTE
Immeuble
Lots
Emplacement
Pièces
m2 Net
Mezzanine (m2)
Balcon (m2)
Terrasse (m2)
Cave (m2)
M2 PPE
A
CHF 925'000
1
Rez terrasse
4.5
139
28
9
155
A
CHF 252'000
2
Etage
2.5
54
29
16
17
3
77
A
CHF 745'000
3
Etage
3.5
81
47
24
9
118
B
CHF 485'000
4
Rez supérieur
2.5
54
16
3
63
B
CHF 685'000
5
Rez supérieur
3.5
82
24
9
94
B
CHF 1'095'000
6
Etage
4.5
138
67
37
9
192
Parking int
CHF 25'000
Intérieur
Parking Ext
CHF 10'000
Extérieur
